Sanierungsbedürftiges Innenhoflokal / Lager
1210 Wien
Innenansicht
KI Einrichtungsvorschlag Büro
KI Einrichtungsvorschlag Tattoo Studio
KI Einrichtungsvorschlag Cafe
Ansicht Puppenhaus
Aussenansicht
Plan
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Ideen.
Ob als Atelier, Lager, Studio, Büro, Praxis oder kleines Geschäftslokal – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Mit dem entsprechenden Investment entsteht hier ein individuell nutzbarer Geschäftsstandort mit persönlicher Note.
Ideal für Gründer, Selbstständige, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine leistbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Ausstattung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 208.68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 13.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Fläche ca. 72,81 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 95.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7031
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 95.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 72,81 m2
- Nutzfläche ca. 72,81 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB F, 208.68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 13.03.2029
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Saniertes und klimatisiertes Innenhoflokal / Büro
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,54 m2
- Kaufpreis 149.000,00 €
Sanierungsbedürftiges Innenhoflokal / Lager
- 1210 Wien
- Fläche ca. 72,81 m2
- Kaufpreis 95.000,00 €
Bezugsfertige Ordination mit ca. 450m² Nutzfläche
- 1210 Wien
- Fläche ca. 450 m2
- Miete 4.001,25 €