Erstbezug nach Generalsanierung: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine.
Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung.
Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 08.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.072,10 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.072,10 € |
| Miete: | 843,94 € |
| Betriebskosten: | 130,70 € |
| Umsatzsteuer: | 97,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.072,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 3010
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.072,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 08.04.2029
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.10.206
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Erstbezug nach Generalsanierung: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
- 2100 Korneuburg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65 m2
- Miete 1.072,10 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 697.000,00 €
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