Repräsentatives Büro im 7. Bezirk / Nähe Volkstheater

1070 Wien

Beschreibung

please see the english version below

Hier kommt ein tolles Büro - teilmöbliert - in einem wunderschönen Stil Altbau Haus mitten im Herzen des 7. Bezirkes zur Vermietung.

Raumaufteilung:

  • zentrales Vorzimmer, von dem aus alle weiteren Zimmer begehbar sind
  • kleine Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, Waschbecken und kleiner Herdplatte. Die Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche und wurde integriert, sodass man sie nicht sieht.
  • separates WC mt Handwaschbecken und Fenster
  • 2 große Zimmer -verbunden durch eine Flügeltür und beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Teeküche
  • vier Schreibtische mit Schreibtischsesseln (können verwendet werden, bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden)
  • in den beiden großen Zimmern befinden sich Aktenschränke (diese werden ebenso zur Verwendung überlassen - bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden)
  • helle Beleuchtung
  • Heizung mittels Therme

Infrastruktur:

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier (ca. 3 Gehminuten entfernt) und grüne Parkoasen wie der Burggarten (ca. 8 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49 in ca 2 Gehminuten erreichbar
  • Spar Supermarkt gleich gegenüber - ca 1 Gehminute
  • Arzt ca. 267 Meter entfernt
  • Schule ca 123 Meter, Kindergarten ca. 589 Meter, Bank ca 380 Meter entfernt

Weitere Informationen:

  • 4 Jahre Mietdauer
  • Thermenservice ist durch die Firma Beneder zu machen
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen

Here is a great office in a beautiful period building in the heart of the 7th district for rent.

Room layout:

  •     central anteroom, from which all other rooms are accessible
  •     small kitchen with dishwasher, fridge incl. small freezer compartment, sink and small hob. The gas boiler is also located in the kitchen and has been integrated so that it is not visible.
  •     Separate WC with wash hand basin and window
  •     2 large rooms - connected by a double door and both rooms are accessible from the anteroom

Equipment:

  •     Parquet flooring
  •     kitchenette
  •     four desks with desk chairs
  •     there are file cabinets in the two large rooms
  •     bright lighting
  •     gas heating

Infrastructure:

  •     Many shopping facilities, cultural highlights - Museums Quartier (approx. 3 minutes' walk away) and green park oases such as the Burggarten (approx. 8 minutes' walk) are in the immediate vicinity.
  •     Very good transport connections e.g. U3, U2, 48A, 49 within approx. 2 minutes walking distance
  •     Spar supermarket directly opposite - 1 minute walk away
  •     Doctor approx. 267 meters away
  •     School approx. 123 meters, kindergarten approx. 589 meters, bank approx. 380 meters away

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kirchberggasse (7., Spittelberg), benannt (1862) nach dem einem alten niederösterreichischen Geschlecht entstammenden Wolf von Kirchberger († 1498), der Grundstücke am Spittelberg gepachtet hatte; 1832 über die Burggasse erweitert; ursprünglich teilweise Glockengasse; das unterste Stück seit 1898 Zitterhofergasse. Abschnittweise beidseitig bemerkenswerte und gut erhaltene barocke beziehungsweise biedermeierliche Vorstadthäuser.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 97.8 kWh/m2a
  • gültig bis 16.09.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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