WUNDERSCHOENES GRUNDSTUECK MIT ALTBESTAND AM WOLFERSBERG

1140 Wien

Beschreibung

SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE

Am Wolfersberg begeistert dieses ca. 449 m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.

Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Abbruchhaus.

Es kann auch das Nebengrundstück über uns erworben werden.

Bebauungsplan

Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).

Um dieses Grundstück zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut §70b vorbereitet.

Hier wurde ein Haus mit zwei Wohneinheiten, mit Terrasse und Garten, in Richtung 13. Bezirk, geplant.

Weiters sind auch 3 Stellplätze, einer direkt vorm Haus und zwei am Grenzweg vorgesehen.

 

INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.

Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.

 

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.

Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

 

Zusammenfassung Kosten

€ 498.700,00

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters

3% Maklerhonorar

 

Direkt am Wolfersberg mit Südausrichtung

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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