Absolute Rarität! Verträumte Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Garten (Eigengrund 1.606 m²!)

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Zum Vekauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvetrag bestandsfrei übergeben.

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm

Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8ZpytOTY54

Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert.

Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden.

Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl von 5 Wohneinheiten verlieren!

 

 

 

 

Nähe- Hauptlatz- S-Bahn

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 323.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,8
  • gültig bis 01.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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