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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, helle Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks, bestehend aus
- 2 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer
- kleine Küche teilmöbliert - Kein Gefrierschrank
- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- 3. Etage ohne Lift
- Innenhofseitige Ausrichtung in einen großen und begrünten Hof
- Sehr gute Infrastruktur, altes AKH - Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußwegdistanz
- Parketten, Gas-Etagenheizung
- unbefristete Anmietung
- Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, Holz-Kasten-Fenster,
- Internetanschluss; Gas-Etagenheizung;
- Fahrrad-Abstellbereich im Hof;
- Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung"
Infrastruktur:
- U6, 40, 41, 42, 5, 33, 38, in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom Haus
- Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
- Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Dachausbau in Planung
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hoflage;
Die Währinger Straße beginnt heute an der Maria-Theresien-Straße beim Schottentor an der Bezirksgrenze 1/ 9, einen Häuserblock außerhalb der Ringstraße, und endet bei der im 18. Bezirk neben der Vorortelinie verlaufenden Simonygasse nahe der S-Bahn-Station Gersthof (S45). Sie wurde und wird, ausgenommen der Abschnitt vom Aumannplatz zur Simonygasse, von Straßenbahnlinien befahren: von den Linien 40 und 41, vom Schottentor bis zum Währinger Gürtel auch von der Linie 42 und vom Schottentor bis zur Nußdorfer Straße im 9. Bezirk auch von den Linien 37 und 38.
