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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne, sonnige Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks, bestehend aus
- 2 Zimmer - davon ein Durchgangszimmer mit Straßenorientierung nach Süd-Westen über den Arne-Karlsson-Park
- Küche unmöbliert mit Gangseiteiger Orientierung - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle
- Badezimmer - begehbar über die Zimmer - mit Dusche und mit Abstellnische - darin befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Vorraum
- Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel-Anschluss
- Komplett Neuwertige Isolierfenster/Isolierverglasung
- Neue massive Brandschutztüre wird soeben eingebaut
- Unbefristete Anmietung
- frei ab sofort
Infrastruktur
- Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 direkt vor dem Haus in "Purzelbaum-Distanz" - U6 Währingerstrasse oder Nußdorferstrasse in 1 - 3 Station mit den Straßenbahnen oder 3-7 Gehminuten entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Arne-Carlsson-Park gegenüber dem Wohnhaus, ebenso Altes AKH in Kürze zu erreichen sowie diverse Sehenswürdigkeiten (Strudlhofstiege, Palais Liechtenstein) in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Dachausbau in Planung
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hof- und Straßenlage;
Die Währinger Straße beginnt heute an der Maria-Theresien-Straße beim Schottentor an der Bezirksgrenze 1/ 9, einen Häuserblock außerhalb der Ringstraße, und endet bei der im 18. Bezirk neben der Vorortelinie verlaufenden Simonygasse nahe der S-Bahn-Station Gersthof (S45). Sie wurde und wird, ausgenommen der Abschnitt vom Aumannplatz zur Simonygasse, von Straßenbahnlinien befahren: von den Linien 40 und 41, vom Schottentor bis zum Währinger Gürtel auch von der Linie 42 und vom Schottentor bis zur Nußdorfer Straße im 9. Bezirk auch von den Linien 37 und 38.
