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Sehr schöne Altbau-Wohnung in der 3. Etage ohne Lift gelegen - Bezug nach Komplett-Sanierung
3. Etage OHNE Lift
- sehr schöne 2 Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse "en suite" zu begehen
- geräumige Küche mit Fenster und Hof-Orientierung unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle inkl. Installation in Höhe von EUR 880,00
- Badezimmer mit Fenster und mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Parkettböden
- Unbefristete Anmietung
- Energiekosten (Strom und Gas) ja nach Anbieter und Verbrauch separat
- Flügel- und Stiltüren
- Neuwertige Isolierfenster
Infrastruktur
- Tolle Erreichbarkeit mit den Linien 1, 62 und Badnerbahn - Station Laurenzgasse bzw. 14A Spengergasse
- Kindergarten im Haus mit Innenhofnutzung auf der Nachbarstiege
- Nahversorgung direkt auf der Wiedner Hauptstrasse Spar und Billa, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Bitte beachten/bedenken Sie, dass sich Aufgrund des Anfrage-Aufkommens nicht für jeden Interessenten/jede Interessentin ein individueller Besichtigungstermin vereinbaren lässt! Besichtigungsanfragen mit "anderer Termin" werden automatisch nach hinten gereiht!
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Straßenlage;
Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).
