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Äußerst gut gelegene, klassische Altbauwohnung in 1A-Zustand und in der 4. Liftetage unbefristet anzumieten nach "Teil-Refreshing"!
- zwei große Zimmer mit Ausrichtung nach West auf die Albertgasse - davon 1 Zimmer mit Zugang zum (Marmor-)Wannenbad
- geräumiger Abstellraum mit Fenster - (oder eben ein Kabinettchen ;-)) in einen kleinen Innenhof
- die Räume sind allesamt separat zu begehen
- Küche separat teilmöbliert mit Bereich für die Waschmaschine auf die Gangseite - Kein Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken sowie Handtuchtrockner
- zentraler Eingangsbereich
- Isolier-Kunststoff-Fenster
- Parketten
- Flügel-/Stiltüren
- Internetanschluss
- Gasetagenheizung
- unbefristete Anmietung
- Bezug per "ab sofort"
- KEINE Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
- Fahrrad-Abstellbereich im Hof
- Kosten für Strom/Gas separat
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lerchenfelderstrasse / Josefstädterstrasse, Stationen der Linien 5 und 33 "uns Eck", Linie 46 fast vor dem Haus, U6 Thaliastrasse in 4-5 Gehminuten erreichbar
Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 5 und 33 in 5 Gehminuten
- Straßenbahnlinien 46 per "Purzelbaum" erreichbar
- ca. 4 Gehminuten zur U-Bahn Station Thaliastrasse sowie zu den Linien 5 und 33 - Kaiserstrasse
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Apotheke, Hofer, Spar, Bäcker. in ca. 1-5 Minuten Gehdistanz
- Schulen, Kindergärten, Ärzte in der nächsten Umgebung
- sowie viele Geschäfte und Gastro-Lokale
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
- Bzw. haben Sie auch schon mal an die Anlage eines/Ihres Suchauftrages gedacht?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gassenlage;
Albertgasse (8.), benannt (Teil: 1862; Verlängerung: 5. Jänner 1905; der im 9. Bezirk gelegene Teil seit 1945 Hebragasse) nach Herzog Albert von Sachsen-Teschen. Die Benennung erfolgte anlässlich des 100jährigen Bestehens der Albertinischen Wasserleitung; vorher (zwischen Josefstädter Straße und Florianigasse) Breite Gasse. Führung bis zur Lerchenfelder Straße ab 5. Jänner 1905 (Stadtrat), nachdem ein Nebengebäude des Militärgeographischen Instituts (vormals Militärsammelhaus) abgerissen wurde.
