Diese charmante Etagenwohnung im 6. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Schulen in der Nachbarschaft. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie schnell in der Innenstadt und darüber hinaus. Ein perfekter Ort zum Leben!
Top Lage - Top Raumaufteilung - Sanierungsbedürftig - Sehr hell
- 3. Stock mit Lift, BJ 1950/1960
- ca. 44,74 m²
- 2 große Zimmer (Durchgangszimmer) straßenseitig
- nette Küche mit Sitzplatz
- Bad mit Wannenbad
- sep. WC
- Vorraum
- Durchlauferhitzer
- Nachtspeicherofen
- Kellerabteil
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Betriebskosten derzeit monatlich ca. € 116,74
BK Abrechnung 56,11
Reparaturrücklage derzeit monatlich ca € 61,79
Reparaturfondhöhe: € 1.919,33
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. So erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert – sei es für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer gut versorgt sind. Westbahnhof in nur paar Minuten gut erreichbar !
Mit einem Kaufpreis von nur 132.000,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die in den Wiener Immobilienmarkt einsteigen möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden – gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in einer der lebhaftesten Städte Europas!
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
