Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erstbezugswohnung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben.
Großzügig und vielseitig
Auf großzügigen 60,28 m² erwarten Sie drei helle, einladende Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Besonders praktisch: Die zwei Schlafzimmer sind separat begehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt und die Wohnung auch perfekt für Studenten-WGs macht.
Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und die Küche sind mit geschmackvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Eine Investition in Ihre Zukunft
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein wunderschönes neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens. Genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie.
KOSTEN
Kaufpreis: 279.000,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen
Ecke Ignazgasse /Kriechbaumgasse. Zentral und doch ruhig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb von fünf Minuten ist die U-Bahn-Linie U6 sowie Bus 63A, 7A, 9A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 62 erreichbar, ebenfalls steht mindestens eine Nightline-Busverbindung zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten.
Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!
