Sonnig, hell, ansprechend - eine Singlewohnung oder Atelierwohnung mit Flair









Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ehemaligen Wiener Zinshaus. Das Besondere der Wohnung ist, dass es sich um eine Eckwohnung mit 4 Fenster auf einen netten kleinen Platz handelt. Dazu kann die Abendsonne der Wohnung noch zusätzlichen Charme verleihen.
Weiters ist die Wohnung ausgestattet:
1 eigenes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
Wohnraum mit Klebeparkett - ansonsten Fliesenboden
1 Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank
beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ebenfalls die Warmwaasseraufbereitung
es handelt sich um keinen Erstbezug, die Wohnung wurde jedoch neu weiß ausgemalt
Es ist geplant, dass ein Lift eingebaut wird, Errichtungskosten fallen keine für den neuen Eigentümer dieser Wohnung an, ein Benützungsrecht besteht jedoch laut Kaufvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
,
der Brunnenmarkt mit all seinen Besonderheiten nicht weit.
11 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Josefstädterstraße
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Massiv
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 125.93 kWh/m2a
- gültig bis 03.02.2026
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 31,35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,06 € |
Reparaturrücklage: | 39,44 € |
Umsatzsteuer: | 10,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,11 € |
- Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10589
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 31,35 m2
- Wohnfläche ca. 31,35 m2
- Nutzfläche ca. 31,35 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Keller 1
- HWB D, 125.93 kWh/m2a
- gültig bis 03.02.2026
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Ulla Weißenbach
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
- +4369918552002
- +43-(0)1-310 88 77-17
- u.weissenbach@brezina.at
Anfrage senden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 93 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
- Zimmer 8
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 997.000,00 €

Sonnig, hell, ansprechend - eine Singlewohnung oder Atelierwohnung mit Flair
- 1160 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 31,35 m2
- Kaufpreis 149.000,00 €