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Super-Cosy Wohnung in der 3. Liftetage mit Süd-West-Orientierung MITTEN IM SUPERGRÄTZEL ideal für Single- oder Studenten-Paar!
- 1 großer Wohnraum mit 2 Fenstern mit integriertem Küchenbereich - die Küche selbst ist teilmöbliert - KEIN Geschirrspüler, älteres Modell.
- Geräumiges Kabinett mit 1 Fenster
- Alle Räume mit Parkettboden
- Badezimmer verfliest mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinen-Anschluss im geräumigen Vorzimmer.
- Die Wohnung wird neu weiß ausgemalen an den Mieter übergeben.
- Fernwärmeversorgung für Heizung, Kalt- und Warmwasser über ISTA - mit separatem Bezugsvertrag/separater Abrechnung.
- Strom separat
- Parketten, Wohnraumlüftung
- unbefristete Anmietung mit ca. 15.11./01.12.2025
- Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil vorhanden
- Sockelsaniertes Althaus aus 2012 - daher MODERNER Wohnungs-Gesamtcharakter
Tolle Erreichbarkeit mit 14A, Linien 6, Erlachpark resp. Quellenstrasse/Neilreichgasse oder "O-Wagen" von der Laxenburgerstrasse
Nahversorgung direkt auf der Gudrunstrasse, Herzgasse und Quellenstrasse, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Strassenbereich vor dem Haus ist eine "Fußgeherzone" - SUPERGRÄTZEL - kein Autoverkehr!
Kindergarten im Nachbarhaus/Hof, Schule vis a vis
Weitere Informationen:
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- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Erlachgasse (seit 1874: 10, Favoriten), benannt (um 1875) nach dem Barockarchitekten Johann Bernhard Fischer von Erlach.
