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- Repräsentativer Hauseingang und sehr gepflegtes Stiegenhaus
- zentrales Vorzimmer mit Zugang zu:
- sehr schönen 3 Zimmer - davon 2 mit Orientierung in die Höhnegasse und 1 Zimmer mit Loggia mit Orientierung auf die Innenhofseite
- Küche teilmöbliert Hofseitig
- Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum
- Parkettböden
- Unbefristete Anmietung
- Gasetagenheizung
- Energiekosten (Strom und Gas) ja nach Anbieter und Verbrauch separat
- Flügel- und Stiltüren
- Großteils Neuwertige Isolierfenster - In der Küche Holz-Kastenfenster
- Wohnungslage in Hochparterre
- Die Wohnung wurde teilsaniert bzw. "refreshed"
Infrastruktur:
- Tolle Erreichbarkeit mit der Linien 41 in Richtung U Bahn: U6 (Volksoper), Station (Erndtgasse 1 min);
- Nr 40 (Station Herbeckstrasse 3 min)
- Vorortelinie S45 (Station Gersthof 5 min)
- Bus: 10A (Station Türkenschanzpark 2 min)
- Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in unmittelbarer Nähe, ebenso Schafberg
- Nahversorgung direkt auf der Gersthoferstrasse - Kindergarten, Volksschule, Spar, Billa in 5 Gehminuten sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhig gelegen auf die Höhnegasse und in den Innenhof;
Messerschmidtgasse (18, Gersthof), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) nach Franz Xaver Messerschmidt; vorher Schmidgasse. Gelegen unweit des Türkenschanzparks (18.), westlich der 1873/1874 begonnenen Cottageanlage und nördlich der 1874-1878 errichteten Sternwarte in der Nähe beziehungsweise auf den Gründen der historischen Türkenschanze nach Plänen des Stadtgärtners Gustav Sennholz errichtet (den das "verwilderte und reizvolle Gebiet" zur Anlage eines "Volksparks" in englischem Landschaftsstil inspirierte, den er mit Hilfe der Schlossgärten von Sanssouci und der Baumschulen von Berlin, Erfurt, Metz und Utrecht verwirklichte) und am 30. September 1888 der öffentlichen Benützung übergeben; bis 1885 hatte sich hier eine Sand- und Schottergrube befunden, die nach ihrem Besitzer Severin Schreiber auch "Schreibersche Sandgrube" genannt wurde.
