Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & Lift! ERSTBEZUG! TOP LAGE!

1030 Wien,Landstraße , Baumgasse

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 10  Terrasse, gelegen in einem sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ausschließlich über einen Schlüssellift (Liftsperre). Eine zusätzliche Gittertür sorgt für noch mehr Sicherheit und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie einer Vielzahl an Restaurants.

ECKDATEN 

  • Erstbezug nach Generalsanierung 
  • Wohnfläche ca.130 m²
  • Große Wohnküche
  • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
  • Zwei separate Toiletten
  • Zwei Badezimmer 
  • Terrasse ca. 10 
  • Lift - der Zugang zum DG erfolgt über einen Schlüssellift (Liftsperre)
  • Gittertür zum DG 
  • Klimaanlage

VERKEHRSANBINDUNG

U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn MSc
+43 699 10 715904
office@webstar.immo 

 

 

.

 

 

3. Bezirk

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 136.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 17.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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