Erstbezug in Auersthal: unterkellerte Doppelhaushälfte mit mehr als 150 m² Wohnfläche
Beschreibung
Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/models/SbnRJ4TKPbN
In der begehrten Weingartenstraße 63 in Auersthal präsentiert sich diese exklusive Doppelhaushälfte als ein Refugium für Anspruchsvolle. Das im Jahr 2026 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus besticht durch eine klare Formsprache und eine Architektur, die Licht und Raum vereint.
Auf über 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert.
Gestaltungsfreiheit
Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – eine Einladung an Ihre Kreativität. Während die technische Basis auf höchstem Niveau vorbereitet ist, wählen Sie die Böden und Oberflächen, die Ihren Stil widerspiegeln. Hochwertige Qualitätsfenster rahmen den Blick in die Natur ein und garantieren eine stille, geborgene Atmosphäre.
Wohnkomfort auf allen Ebenen
Erleben Sie ein Raumkonzept, das keine Kompromisse eingeht. Ein besonderes Highlight ist der voll beheizte Keller, der weit mehr als nur Stauraum bietet: ob als privates Gym, Atelier oder weitläufige Wellness-Oase – hier findet Ihre Individualität den passenden Raum. Dank der innovativen Solarunterstützung genießen Sie Energieeffizienz pur und profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Der eigene, charmante Garten mit sonniger Terrasse rundet dieses Angebot als private Outdoor-Oase perfekt ab.
Kontakt
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vo Ort präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Flachdach
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.10.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 7000 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 152 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 520.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1993
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Kellerfläche ca. 78 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.10.2032
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 152 m2
- Kaufpreis 520.000,00 €