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Altbauwohnung, perfekt für Paare oder als Singlewohnung unweit der U3-Station Hütteldorferstrasse
Raumaufteilung:
- geräumiger Eingangsbereich mit Fenster
- von hier aus zu begehen der Küchenbereich, welcher unmöbliert ist! Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle.
- von hier aus ist auch das Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss begehbar
- vom Küchenbereich aus gelangt man in einen großen Wohnbereich - hier wurde ein Kabinett mit dem danebenliegenden Zimmer baulich zusammengelegt
- Weiters geht es in ein geräumiges Zimmer mit Hofausrichtung
- hier gelangt man dann wieder in das Vorzimmer mit Fenster
- Die Wohnung ist also "im Kreise" zu begehen
- Separates WC von hier aus zu begehen.
- Guter Gesamtzustand nach teilweisem "Light-Refreshing" - nicht generalsaniert!
- Gasetagenheizung - Energiekosten für Strom/Gas separat
- Hauptausrichtung der Wohnung nach Süden
- Fenster mit Isolierverglasung
- unbefristete Anmietung
- 2. Etage MIT Lift
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Gegensprechanlage
Infrastruktur/ Nahversorgung:
- U Bahn Station: U3 Hütteldorferstrasse in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Straßenbahnstation: Linien 49 und 10
- Geschäfte des täglichen Gebrauchs ca. 1 Minuten zu Fuß erreichbar (BillaPlus, Penny, Lidl, Apotheke in ca. 200m entfernt..)
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- unbefristete Anmietung
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden und ist verhandelbar - Mindestmietdauer jedenfalls 1 Jahr und 3 Monate!
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2 Gehminuten bis zur U3-Station Hütteldorferstrasse;
Hütteldorfer Straße (14., Penzing, Breitensee, Unter- und Oberbaumgarten; 15, Fünfhaus, Rudolfsheim), benannt (1894 als gemeinsamer Straßenzug) zur Wahrung des Vorortnamens Hütteldorf; Verlängerungen am 11. August 1926 (Gemeinderatsausschuss für Kultur) und (durch Einbeziehung der Karl-Marx-Straße) am 30. Jänner 1929 (Gemeinderatsausschuss für Kultur). Die Straße wird in den einzelnen Orten zu verschiedenen Zeiten benannt; vorher Breitenseer-Hütteldorfer Bezirksstraße (in Baumgarten bis 1882, in Breitensee bis 1888); als Hütteldorfer Straße erstmals bezeichnet 1878 in Rudolfsheim, 1881 in Penzing und 1892 in Fünfhaus.
