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SUPERTOLL gelegene - klassische Altbauwohnung unbefristet anzumieten - nicht neu saniert aber in gutem Zustand!
- Situiert in der 3. Etage OHNE Lift und mit äußerst ruhiger Ausrichtung in die wenig befahrene Pressgasse nach Süden
- 2 große Zimmer - zentral begehbar - daher WG-tauglich!
- geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss; davor gelegen eine "Schrankraum"
- WC mit Handwaschbecken separat
- Küche teilmöbliert (älteres Modell) - diese ist nicht bewertet und erfüllt grundsätzlich die gesetzliche Vorgabe, wonach sich eine Kochgelegenheit und eine Wasserentnahmestelle in einem Objekt der Ausstattungs-Kategorie "A" befinden muss.
- Gasetagen-Heizung, Parketten, Flügel/Stiltüren, Kunststoff-Fenster
- Internet-Anschluss,
- Sehr gepflegtes Stil-Althaus
- Naschmarkt "um`s Eck"
- Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können!
Lage/Infrastruktur
- Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
- Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstation des 59A
- Wiedner Hauptstrasse und Margaretenstrasse "2 Ecken" weiter
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
- Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min. 13/14A in 4 Gehminuten - Schäffergasse
Weitere Infromationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Gassenlage - Hofseitige Orientierung der Wohnung;
Preßgasse (4, Wieden), 1782 eröffnet und nach dem Preßhaus benannt (parallel dazu entstand nach der Demolierung des Hauses "Zur goldenen Presse" [4, Margaretenstraße 33] die Freundgasse [ursprünglich Salvatorgasse; auf dem Areal von Nummer 14, dem Eckhaus zur Margaretenstraße standen ursprünglich neben dem Preßhaus zwei weitere Häuser]). Der unterste Teil der Preßgasse bestand bereits um 1700 (Anguissola-Marinoni-Plan); 1776 (Huber-Plan) ist sie (als Schiffgasse) bereits bis zur Margaretenstraße verbaut. Die Schiffgasse wurde 1862 in die Preßgasse einbezogen.
