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Erstbezug nach Generalsanierung und mit WG-Eignung - Althaus aus 1937 - daher eher Neubaucharakter
- Toll sanierte Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern - und von jedem ist auch ein kleiner Balkon zu begehen
- Beide Räume mit Ost-Ausrichtung auf die Linke Wienzeile
- separate Küche mit integrierter, möblierter Küchenzeile
- Schönes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und E-Boiler für Warmwasser
- Geräumiges Vorzimmer mit Fenster
- Parkettböden, neuwertige Isolier-Fenster in Küche und Zimmer sowie Bad und WC
- WC separat
- Pellets- Hauszentralheizung - monatliche Akkontierung brutto EUR 70,00 inkl. 20% Mwst.
- Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungsakkontierung rd. EUR 1.220,00
- Warmwasser mittels E-Warmwasser-Boiler
- Strom separat
Tolle Erreichbarkeit mit U4 - Pilgramgasse, sowie Linien 12, 13 und 14A
Nahversorgung direkt auf der Pilgramgasse bzw. Hofmühlgasse und Mollardgasse
Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Weiter Infos:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Strassenseitig;
Linke Wienzeile (6., 14. und 15. Bezirk), benannt am 17. Oktober 1899 vom Stadtrat [ursprünglich zwischen Hollergasse und Winckelmannstraße], verlängert 1905, tatsächlich aber erst 1911) nach ihrem Verlauf am linken Ufer des Wienflusses (vergleiche Rechte Wienzeile), einbezogen wurden die Magdalenenstraße, vom Anfang bis Magdalenenbrücke, und die Ufergasse (beide 6. Bezirk).
In der Spätgründerzeit sollte die Linke Wienzeile zu einem nach Schönbrunn führenden Prachtboulevard umgestaltet werden, der aber unvollendet blieb. Allerdings entstand in Stadtnähe eine größere Zahl bemerkenswerter Bauten. Zwischen der Linken Wienzeile und der Rechten Wienzeile befindet sich auf dem überdachten Wienfluss im 6. Bezirk der Naschmarkt.
