Wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten, Balkon, Terrasse und Sonnenterrasse am Dach kommt zur Vermietung
Untergeschoss:
- Vorraum als Eingangsbereich
- ein gemütliches Wohnzimmer ca. 23 m²
- moderne neue Wohnküche mit Gartenblick
- ein kleiner separater Raum führt auf die Terrasse und den Garten
- WC
Mittels einer hübschen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich folgende Räumlichkeiten befinden:
- 2 Schlafzimmer (ca.17 m²,ca. 11 m²) das größere Zimmer hat einen wunderbaren Balkon mit Weitblick
- modernes Wannenbad mit WC
- kleiner Schrankraum
- SONNENTERRASSE AM DACH
Keller:
- zwei große trockene sanierte Hobby/ Kellerräume
Das Haus hat einen ca. 200 m² Garten und einen freien KFZ Abstellplatz
Geheizt wird mittels neuer Etagenheizung
WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN
Infrastruktur/Nahversorgung:
- Straßenbahn 43 in ca.14 min Gehminuten (ca. 900 m)
- Einkaufsmöglichkeiten in ca.15 min Fußdistanz Spar
- Heurigen in Fußdistanz
- Volksschule in ca. 15 min Fußweg
- Erholung im Neuwaldegger Bad
Weitere Imformationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI
- Befristung auf 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grün-Ruhelage,
Blick über Wien
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